Khu vực Nam Sài Gòn, được coi là trung tâm bất động sản của Thành phố Hồ Chí Minh, đang trải qua một sự phát triển đầy mạnh mẽ với nhiều dự án lớn. Trong bối cảnh nguồn quỹ đất ở các quận trung tâm trở nên khan hiếm hơn, nhiều nhà đầu tư đang dịch chuyển sự quan tâm của họ đến những cơ hội mới. Bên cạnh các căn hộ và biệt thự, đầu tư vào shophouse tại Quận 7 đang thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Trong bài viết dưới đây, Celadon Boulevard sẽ cùng bạn điểm qua danh sách top 5 shophouse Quận 7 đang nổi lên như những điểm sáng sầm uất.
1. Shophouse tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng
Shophouse tại Phú Mỹ Hưng được coi là cơ hội đầu tư bất động sản hiếm có, với nhiều ưu điểm đáng chú ý. Đặc biệt, thị trường bất động sản đang biến đổi, và nhiều nhà đầu tư đang chuyển sang đầu tư dài hạn với shophouse, có tiềm năng cho thuê lâu dài và tăng giá trị tương lai. Phú Mỹ Hưng đáp ứng nhu cầu này với nhiều vị trí và diện tích shophouse khác nhau.
Các sản phẩm shophouse có diện tích từ 68m2 đến 547m2, nằm tại các tuyến đường thương mại chính như Nguyễn Đức Cảnh, Tôn Dật Tiên và Nguyễn Lương Bằng. Chúng đang có hợp đồng thuê dài hạn với các thương hiệu nổi tiếng như Starbucks Coffee, Highlands Coffee và siêu thị Citimart…. Các shophouse tại Phú Mỹ Hưng được sở hữu sổ hồng và chủ quyền sử dụng ổn định, là điểm mạnh so với nhiều dự án khác chỉ có chủ quyền 50 năm.
>>Có thể bạn quan tâm: Cho thuê shophouse quận Tân Phú
Khu vực Phú Mỹ Hưng thu hút cả dân cư nước ngoài và du khách, tạo ra nhu cầu mua sắm và dịch vụ lớn. Cộng đồng cư dân tại đây có thu nhập cao, thường chi tiêu cho sản phẩm và dịch vụ chất lượng, làm cho shophouse trở thành nơi kinh doanh lý tưởng.
Shophouse Phú Mỹ Hưng cũng được đánh giá cao về quy hoạch và vị trí, có tính thanh khoản tốt và tiềm năng tăng giá. Đây là cơ hội đầu tư và kinh doanh hấp dẫn trong thị trường bất động sản.
Giá rao bán shophouse hiện tại: 100tr/m2.
2. Dự án shophouse Sunrise City View
Shophouse Sunrise City View nằm tại vị trí chiến lược trên đường Nguyễn Hữu Thọ ở quận 7, kết nối giao thông thuận lợi đến nhiều quận khác. Các shophouse nằm ở tầng trệt của các tòa nhà căn hộ lớn, có mặt tiền đường chính Nguyễn Hữu Thọ, thu hút nguồn khách tiềm năng từ bên trong khu đô thị. Số lượng shophouse tương đối ít, chiếm khoảng 2-3% tổng số 657 căn hộ, tạo tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá trị tài sản.
Các shophouse có thiết kế tách biệt 2 tầng, đa dạng về diện tích từ 88m2 đến 246m2 nên có thể sử dụng cho nhiều mục đích kinh doanh như mở cửa hàng, cho thuê làm văn phòng, hoặc đa chức năng với các dịch vụ khác nhau. Vị trí gần lối lên xuống và dễ đỗ xe giúp thuận lợi cho mua sắm và tiếp cận từ bên ngoài khu đô thị. Shophouse Sunrise City View có tính thanh khoản cao và doanh thu từ cho thuê có tiềm năng cao, cũng như cơ hội tăng giá trị tài sản trong tương lai.
Giá rao bán shophouse hiện tại: 18 tỷ – 32 tỷ/căn.
3. Dự án shophouse Eco Green Sài Gòn
Shophouse Eco Green SaiGon là dự án bất động sản nằm ở tầng 1 và 2 của các tòa căn hộ HR1, HR2, HR3 và M2 trên Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Quận 7, TP Hồ Chí Minh. Dự án bao gồm tổng cộng 92 căn Shophouse, có kế hoạch bàn giao trong giai đoạn từ năm 2021 đến 2022. Công ty CP đầu tư xây dựng Xuân Mai Sài Gòn (Xuân Mai Sài Gòn) là chủ đầu tư của dự án. Pháp lý liên quan đến sở hữu Shophouse phụ thuộc vào từng tòa, với sổ hồng 50 năm cho người Việt Nam và hợp đồng mua bán hoặc thuê 50 năm cho người nước ngoài. Phí dịch vụ quản lý tối thiểu là 10,000 VNĐ/m2/tháng.
Shophouse Eco Green SaiGon nằm tại vị trí đẳng cấp, ngay trên mặt tiền Đại lộ Nguyễn Văn Linh, có dễ dàng di chuyển đến các quận nội thành và ngoại thành của TP Hồ Chí Minh thông qua các tuyến đường lớn. Dự án cũng tiếp giáp với các khu dân cư hiện hữu, công viên Hương Tràm, và cầu Thủ Thiêm 4. Ngoài ra, có kế hoạch xây dựng tuyến xe điện mặt đất (monorail số 3) trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, tạo thuận lợi cho việc di chuyển.
Shophouse Eco Green Sài Gòn có tổng cộng 92 căn, phân bố tại các tòa HR1 (25 căn), HR2 (28 căn), HR3 (22 căn), và M2 (17 căn). Các căn Shophouse được thiết kế với 2 tầng độ cao từ 9,9m đến 11,55m và có diện tích sàn dao động từ 109m2 đến 403m2. Chính sách bán hàng bao gồm chiết khấu 7% cho khách hàng thanh toán đúng tiến độ, hỗ trợ vay ngân hàng với lãi suất 0% trong 12 tháng, và quà tặng tri ân khách hàng.
Nội thất bên trong Shophouse Eco Green Sài Gòn được bàn giao gồm sàn, tường, trần, cửa nhôm kính, hệ thống điện nước đấu nối, thiết bị vệ sinh thương hiệu cao cấp như Duravit, Hansgrohe, và Grohe, và các thiết bị khác. Dự án có tính thanh khoản cao do lượng hàng Shophouse hạn chế và nhu cầu mua và cho thuê cao. Các nhà đầu tư có thể đầu tư lướt sóng hoặc đầu tư lâu dài để thu lợi nhuận từ cho thuê và tăng giá theo thời gian.
Mức giá rao bán hiện tại khoảng từ 32 tỷ/căn.
4. Dự án shophouse Riverside Complex Q7
Shophouse Q7 Saigon Riverside Complex là một phần của dự án căn hộ Riverside Complex tại quận 7, TP. Hồ Chí Minh, do công ty Hung Thinh Corp phát triển. Dự án này bao gồm 53 căn shophouse có diện tích từ 120m2 đến 280 m2 và dự kiến giao hàng vào năm 2023. Vị trí của dự án rất thuận tiện, nằm trên mặt tiền đường Đào Trí, gần sông Sài Gòn và các tuyến đường quan trọng như Nguyễn Lương Bằng và Hoàng Quốc Việt, giúp cư dân di chuyển dễ dàng đến các quận trung tâm của TP. Hồ Chí Minh.
Dự án Shophouse Q7 Saigon Riverside Complex được quy hoạch và nâng cấp đường Đào Trí thành đường rộng 40m và thu hút nhiều dự án nhà ở và nghỉ dưỡng quy mô lớn. Vị trí này còn gần với khu đô thị Phú Mỹ Hưng và các quận trung tâm như quận 1, quận 2, và quận 4.
Dự án này cung cấp nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu, bao gồm công viên, hồ bơi, trung tâm thương mại, phòng gym và nhiều tiện ích khác. Chủ đầu tư cũng có các chính sách ưu đãi như miễn phí 1 năm phí quản lý, hệ thống nhà thông minh miễn phí, giảm giá 3% cho khách hàng mua nhà đầu tiên, và lãi suất 18% trên tiến độ thanh toán. Để đặt chỗ, cần thanh toán 50 triệu đồng/nền.
Giá khởi điểm của shophouse ở đây là 80 triệu/m2, từ 6,1 tỷ (chưa bao gồm VAT và phí quản lý).
5. Dự án shophouse The Park Residence
Khi tìm kiếm các shophouse quận 7 thành phố Hồ Chí Minh thì không thể bỏ qua dự án shophouse The Park Residence. Shophouse The Park Residence nằm ở vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM. Dự án này có quy mô tổng cộng 80 căn shophouse, do Tập đoàn MIK Corporation làm chủ đầu tư. Diện tích của các shophouse dao động từ 2.900m² đến 4.050m². Dự án có một tầng hầm rộng 1,3ha và diện tích cây xanh và công cộng rộng 1,5ha.
The Park Residence Shophouse nằm ở vị trí chiến lược trên trục đường Bắc – Nam, có kết nối giao thông hoàn chỉnh và tiện ích đầy đủ, nằm gần các tiện ích hiện đại như Siêu thị Vivo, Siêu thị Lotte, Coopmart, sân golf 36 lỗ, Bệnh viện FV, Bệnh viện tim Tâm Đức, và nằm trong tổng thể của khu đô thị mới Phú Mỹ Hưng.
Vị trí này cũng giúp shophouse The Park Residence kết nối thuận tiện với các quận lân cận, chỉ mất từ 3 đến 15 phút đi xe máy để đến đại lộ Nguyễn Văn Linh, chợ Bến Thành, quận 9, quận 2 và các tỉnh lân cận qua các tuyến đường cao tốc. Shophouse The Park Residence được thiết kế với không gian hiện đại và sang trọng, có sự kết hợp tinh tế giữa kiến trúc và thiên nhiên, tạo nên một không gian sống độc đáo.
Mức giá bán shophouse giao động từ 50 triệu đến 60 triệu đồng/m².
Khu vực Nam Sài Gòn đang phát triển đô thị với tốc độ nhanh chóng, có nhiều yếu tố thuận lợi như chính sách kinh tế, hạ tầng giao thông, các dịch vụ tiện ích, và mức dân trí cao… Trong bối cảnh này, shophouse tại Quận 7 đang thu hút sự chú ý đặc biệt từ giới đầu tư bất động sản và dự kiến sẽ trở thành điểm đầu tư tiềm năng trong tương lai gần. Do đó, bạn có thể cân nhắc đầu tư 5 dự án shophouse tiềm năng trên.
