Mua bán chung cư
Mandarin Garden

Các thông tin về việc mua bán chung cư Mandarin Garden 2 sẽ được chúng tôi cung cấp đầy đủ qua bài viết dưới đây. Nếu bạn đang quan tâm đến dự án này thì không nên bỏ qua và nếu có bất cứ thắc mắc nào có thể đăng ký với chúng tôi để chúng tôi có thể liên hệ và tư vấn miễn phí giúp bạn.

Chung cư Mandarin Gardren nhìn trừ trên cao

Mua bán chung cư
Mandarin Garden

Các thông tin về việc mua bán chung cư Mandarin Garden 2 sẽ được chúng tôi cung cấp đầy đủ qua bài viết dưới đây. Nếu bạn đang quan tâm đến dự án này thì không nên bỏ qua và nếu có bất cứ thắc mắc nào có thể đăng ký với chúng tôi để chúng tôi có thể liên hệ và tư vấn miễn phí giúp bạn.

Mua bán chung cư Mandarin Garden

Các thông tin về việc mua bán chung cư Mandarin Garden 2 sẽ được chúng tôi cung cấp đầy đủ qua bài viết dưới đây. Nếu bạn đang quan tâm đến dự án này thì không nên bỏ qua và nếu có bất cứ thắc mắc nào có thể đăng ký với chúng tôi để chúng tôi có thể liên hệ và tư vấn miễn phí giúp bạn.

Giới thiệu dự án Mandarin Garden

Giới thiệu sơ lược

Chung cư Mandarin Garden do Tập đoàn Hòa Phát đầu tư xây dựng. Dự án tọa lạc tại vị trí vàng của phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Chính vì vậy, các căn hộ thuộc khu chung cư cao cấp này đang được rất nhiều khách hàng săn đón. Phù hợp với nhu cầu sử dụng của đa số người dân đang sinh sống và làm việc tại thủ đô.

Danh sách các căn hộ Chung cư MANDARIN GARDEN cần chuyển nhượng

Một trong những vấn đề quan tâm hàng đầu của khách hàng hiện nay đó chính là danh sách các căn hộ chung cư Mandarin Garden 2 đang được chuyển nhượng. Đây là dự án của tập đoàn Hoàn Phát. Dự án nằm trên mặt đường Tân Mai có vị trí giao cắt với đường Trương Định. Hiện tại đang có các khách hàng sở hữu suất ngoại giao và khách hàng các khách hàng đầu tư từ giai đoạn đầu có nhu cầu bán lại. Với quy mô diện tích và hướng căn hộ khác nhau. Có thể kể đến như hình bên dưới bài viết.
DANH SÁCH CÁC CĂN HỘ BÁN LẠI THÁNG
STT Tòa Căn Hướng cửa Hướng ban công Số
phòng ngủ
Diện tích Giá bán ra
(tỷ đồng)
Tầng
Tình trạng
1
A/D
01 Nam Tây/Bắc 2 87.3 2.6 8, 12, 20 Còn
2 02 Nam Bắc 2 98.8 2.7-2.8
3 03 Tây Đông 2 67.4 2.03-2.1 16, 25, 27, 28 Còn
4 04 Tây Đông 2 67.9 2.02-2.07 8, 14, 22, 27, 28 Còn
5 05 Bắc Nam 3 98.5 3.2-3.3 15, 16, 22, 24 Còn
6 06 Bắc Nam 2 83.6 2.5 14, 17, 19, 21, 22 Còn
7 07 Bắc Nam 2 82.7 2.47 10, 19, 21 Còn
8 08 Bắc Tây/Nam 3 130.1 3.95-4 9, 10, 17, 23 Còn
9
B/C
01 Nam Tây/Bắc 3 129.2 3.9 14 Còn
10 02 Nam Bắc 2 85.8 2.5
11 03 Nam Bắc 2 86.1 2.5
12 04 Nam Bắc/Đông 3 128.6 3.95-4 11, 16 Còn
13 05 Tây Đông 3 91 2.95-3 9, 25, 19 Còn
14 06 Đông Tây 2 92 2.7-2.8
15 07 Đông Tây 2 88 2.4
16 08 Bắc Nam 3 94.8 2.9-2.95 9, 11, 17, 19, 23 Còn
Các căn hộ được nhận bàn giao trong thời gian này sẽ được miễn phí quản lý trong 2 năm đầu và giảm 25% phí quản lý trong 3 năm tiếp theo.

Tiến độ thanh toán căn hộ Chung cư MANDARIN GARDEN

1.

Đợt 1

Thanh toán 25%

2.

Đợt 2

Thanh toán 15%

3.

Đợt 3

Thanh toán 15%

4.

Đợt 4

Thanh toán 15%

5.

Đợt 5

Thanh toán 10%

6.

Đợt 6

Thanh toán 20%

Lưu ý: Đây là tiến độ thanh toán khi bạn mua căn hộ chung cư với chủ đầu tư là tập đoàn Hòa Phát. Nếu bạn mua qua chủ đầu tư hay chuyển nhượng hợp đồng và tiến độ thanh toán sẽ dựa vào tiến độ thanh toán trên đây để thỏa thuận sao cho phù hợp nhất.

Đăng ký nhận tư vấnmua bán căn hộ Chung cư
MANDARIN GARDEN

Khi bạn muốn mua bán chung cư Mandarin Garden hoặc tiến hành chuyển nhượng căn hộ cần phải chuẩn bị một số thủ tục như sau:
  • Đối với các căn hộ đã cấp giấy chứng nhận sổ đỏ: Đây là căn hộ được cơ quan có thẩm quyền được cấp giấy chứng nhận sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở”.
  • Đối với các căn hộ bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán. Đây là căn hộ chưa bàn giao, hoặc đã bàn giao nhưng chủ hộ nhưng lại chưa nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu.

Đối với các căn hộ đã cấp giấy chứng nhận (sổ đỏ)

Với trường hợp này hai bên sẽ ký kết thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản trong hợp đồng, sau đó thống nhất hợp ngày làm HĐMB, bên pháp lý sẽ thông báo và gửi cho bên thông tin về những quy trình và thủ tục, các giấy tờ cần chuẩn bị.

Trong trường hợp bên bán là cả hai vợ chồng:Trường hợp bên bán là 1 hộ gia đình:
 – Chuẩn bị giấy CMT hoặc hộ chiếu của cả hai vợ chồng
 – Sổ hộ khẩu (của cả hai vợ chồng)
 – Giấy ĐKKH
 – CMT hoặc Hộ chiếu tất cả các thành viên trong hộ gia đình
 – Sổ hộ khẩu (các thành viên trong Hộ gia đình)
 – Các giấy tờ cần thiết khác nếu có
Trong trường hợp bên bán là tổ chức, pháp nhân:Trong trường hợp bên bán độc thân:
 – ĐKKD, giấy đăng ký hoạt động và giấy phép thành lập,…
 – CMT hoặc hộ chiếu người đại diện
 – Giấy ủy quyền của tổ chức cho người đại diện tham gia giao dịch
 – Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân của người mua
 – Bản án, và quyết định ly hôn
 – Giấy chứng tử của vợ/chồng nếu như vợ hoặc chồng đã mất.
 – Giấy tờ chứng minh tài sản riêng

Giấy tờ của bên mua

  • CMT hoặc Hộ chiếu
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy ĐKKH

Đối với căn hộ Bán ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán

Các bên đăng ký và thỏa thuận đặt cọc thiện chí, thống nhất các điều khoản hợp đồng, ngày chuyển nhượng.

Bên pháp lý sẽ thông báo cho hai bên thông tin về thủ tục và các giấy tờ cần chuẩn bị. Các loại giấy tờ cần chuẩn bị như:

  • HĐMB căn hộ ký với CĐT, trong trường hợp chuyển nhượng lần 2 thì có VBC HĐ lần 1
  • Hóa đơn thu tiền
  • Giấy xác nhận nộp tiền
  • Biên bản xác nhận thông tin chưa bàn giao hay đã bàn giao  và CMY cũng như sổ HK

Các giấy tờ cần thiết khác để xác định quan hệ và cơ sở hữu về tài sản như: Các giấy tờ ĐKKH, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân, giấy quyết định hay bản án ly hôn, văn bản thừa kế và văn bản thỏa thuận về tài sản chung và riêng.

Thủ tục mua bán căn hộ chung cư chưa có sổ hồng

Tiến hành thực hiện các bước sau đây:

Bước 1: Ký hợp đồng đặt cọc và mua bán căn hộ. Bước này sẽ được thực hiện sau khi mà hai bên đã thống nhất về giá bán cũng như các thỏa thuận khác. Bên mua lúc này sẽ tiến hành đặt cọc cho bên bán một số tiền theo như bản thỏa thuận của cả hai bên.

Bước 2: Hai bên tiến hành ký văn bản chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại văn phòng công chứng.

Bước 3: Bên chuyển nhượng chung cư sau khi hoàn tất thủ tục mua bán tại văn phòng công chứng sẽ thành lập hồ sơ để nộp lên chi cục thuế nơi mà căn hộ chung cư tọa lạc. Sau khi nộp hồ sơ xong đến ngày nhận thông báo thuế bên chuyển nhượng sẽ đi đóng thuế tại những điểm thu ngân sách nhà nước.

Bước 4: Sau đó bên chuyển nhượng sẽ nộp hồ sơ và đề nghị chuyển nhượng hợp đồng cho chủ đầu tư để xác nhận và chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ.

Bước 5: Sau khi chủ đầu tư đã xác nhận vào hợp đồng chuyển nhượng thì bên vận chuyển sẽ thủ tục để  cấp sổ hồng. 

Bước 6: Tiến hành nộp hồ sơ tại chủ đầu tư để xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở.

Nhìn những thông tin trên đây có vẻ thực hiện một cách đơn giản nhưng thực tế khi thực hiện sẽ gặp rất nhiều khó khăn đặc biệt với những ai lần đầu thực hiện. Chính vì vậy nếu như bạn không có nhiều kinh nghiệm thực hiện vấn đề này thì có thể để lại bình luận bên dưới bài viết để chúng tôi hỗ trợ chi tiết cho bạn. Chúng tôi có một đội ngũ nhân viên làm việc chuyên nghiệp và sẽ giúp quý khách hàng an tâm giao dịch.

Giá mua bán, sang nhượng các căn hộ chung cư Mandarin Garden sẽ được chúng tôi cập nhật liên tục. Nếu quan tâm đến dự án này thì đừng chần chờ gì nữa, liên hệ với chúng tôi ngay để được nhận tư vấn miễn phí 24/7.
ĐĂNG KÝ NHẬN TƯ VẤN